2017-01-16 15:59 | カテゴリ:所見日記
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円高進行114円で日経-192円でした。
厳しいですね。

持ち株も軟調で(´・ω・`)ショボーン

ところで中国の春節が来るのでちょっと民泊祭りが起きていました。

20170116民泊

民泊はマネゲで上がる状態ですが、本気でやって業績上げている所はありだと思います。

というのも、ホテルより豪華で快適な所にホテルの1/2~1/3で泊まれる可能性あります。
基本的に人数が多くなれば安くなりますし、駅や中心地から離れていると安くなります。

例えばデナイザーズ物件なんかは見た目お洒落でぱっと見、こんな所に住んでみたいと思いますが、実際はいろいろやっちゃってる設計が多く、買い手が見つからない場合が多いです。
あるいは再建築不可の場所に建ってて、売り手が見つからない物件。
住んでないけど売りたくない物件。

こういうのを民泊で貸し出せば家主はお金が入って来るし、旅行者は安く旅行が出来ます。
※勿論外れもあるので、それは十分注意しないとです。

しかもホテルでは出来ないサービスで魅力を上げる事も出来ます。
・使ってない備品(車・釣り竿・スキー板・スノーボード・バーベキューセット・ゴルフセット)等など、旅行者が欲しいけど、買えない物を無料レンタル
・ペット可


↓例えばここなんて新宿駅徒歩6分で6人で泊まれば一泊一人3435円
【新宿】東新宿駅 徒歩6分 PoketWifi+TV.DVD

↓例えばここは豪華で10人で3泊4日すれば一泊一人8680円
専用プール&ジャグジー付六本木徒歩8分 巨大豪華一軒家

何しろホテルは全く足りていないので、値段が安くならないどころか、最近はスーパーホテルとか言って、プレミアム(豪華な朝食・凄い寝具・温泉等)を付けて高価なホテルがどんどん出来ています。

民泊材料はマネゲの思惑相場から、投資の業績相場へ移行していくかもしれません。

勿論、自社で物件を持って民泊運営をするよりも、Airbnbのように民泊プラットフォームを運営する方がいいです。

●ホールド中銘柄含み損益●
クルーズ +115,722
フュートレック +518,363
モルフォ +59,314
ブレインパッド +323,131
フィックスターズ +394,790
セレス +186,421
アイリッジ +178,841
そーせい +38,711
ケミプロ +8,120
東洋合成 +39,800
JMC +54,779
日本郵政【空売】 +13,839 夏から財務省が1.4兆円売るとかで飛び乗った
平田機工 +21,536
昭和真空 +10,712
インターアクション -46,892
メディアGL 15,600
協立電機 -1,600
トレイダーズ -3,000

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